:format(webp)/nginx/o/2023/08/16/15526209t1h667f.jpg)
/nginx/o/2024/01/25/15848981t1h3900.jpg)
Kui Viljandi linnavalitsus Lossi tänav 3 kokkukukkuva hoone 85 000 euroga ära ostis, plaanis ta selle ligi 870 000 euroga korrastada. Renoveerimiseks toetust saada aga ei õnnestunud ning nüüd läheb lagunev maja hoopis oksjonil müüki.
2020. aastal lootsid Viljandi linnajuhid saada Lossi tänava ääres laguneva kunagise raamatukoguhoone renoveerimiseks pool miljonit eurot toetust. Plaan oli sinna kolida nukuteater ja peretöökeskus Perepesa. Nüüd, kui on selgunud, et toetusraha ei tule, otsustas linnavalitsus maja enampakkumisele saata.
Nukuteater ja Perepesa
Viljandi abilinnapea Kalvi Märtin rääkis, et maja soetades oli selle jaoks täiesti mõistlik plaan, ka rahalises mõttes. Hoone korrastamiseks oli 2020. aasta prognoosi kohaselt vaja vähemalt 870 000 eurot. Sellest 370 000 eurot plaanis linn leida oma eelarvest ning 500 000 eurot küsida riigilt.
"Ja siis oli plaan sinna majja panna Perepesa ja nukuteater. Nukuteatri endised ruumid oleks maha müüdud ning tol ajal arvestati ka nelja kuni viie aasta üüriga, mida Perepesa selle eest oleks maksnud. Me oleks sellest projektist nii öelda nulliga välja tulnud, aga toetusraha me renoveerimiseks paraku ei saanud," rääkis Kalvi Märtin.
Abilinnapea märkis, et majaga tekkis vahepeal veel hulk mõtteid, kuid nüüdseks on selge, et ideedeks need jäävadki ning linnal ei ole mõtet seda maja lihtsalt enda käes hoida ja laguneda lasta.
Juba 2020. aastal, mil Sakala renoveerimisplaanidest kirjutas, oli maja kohutavas seisus: katus ähvardas sisse vajuda ja osa vahelagedest oli juba sisse langenud, nii et hoone esimesel korrusel seistes võis mõnes kohas taevast näha. Linnal tuli suurendada maja ümber turvatsooni ja sulgeda kõnnitee, et mõni mööduja katuselt pudeneva kiviga pähe ei saaks.
Praeguseks on linn katust parandanud, et see jälle natukene vastu peaks. "Seal oli päris ohtlik," nentis Märtin. "Ohtlikud konstruktsioonid võeti maha ja tehti asja natukene turvalisemaks, sest sealt hakkas juba üht-teist maha kukkuma. Aga katuse rekonstrueerimist tehtud ei ole."
Linn korraldas katuse uuendamiseks mitu hanget, kuid pidi kõik pakkumised tagasi lükkama, sest need osutusid liiga kalliks. "Meil oli muinsuskaitse raha katuse jaoks olemas, aga meil oleks tulnud liiga palju endal juurde anda ja me ei pidanud seda mõistlikuks teha."
Parklaks ruumi ei ole
Viljandi linnavalitsuse partner kinnisvarabüroo Arco Vara on hinnanud Lossi tänav 3 turuhinnaks 95 000 eurot. Seda, millise alghinnaga maja enampakkumisele läheb, arutab volikogu arvatavasti veebruarikuisel istungil.
Kunagine raamatukoguhoone kuulus linnale 2002. aastani. Siis müüdi see oksjonil eraomanikule, kes aga järgmiste aastate jooksul seal suuremaid ehitustöid ette ei võtnud, ning maja seisis kasutuna. 2020. aasta septembris otsustas linnavalitsus maja 85 000 euro eest tagasi osta.
Kalvi Märtin rääkis, et tol ajal, kui linn maja ostis, oli peale linna huvilisi veel. Siis taheti abilinnapea sõnul sinna kortereid teha, aga seal ei ole piisavalt maad, et vajalik arv parkimiskohti rajada. "Ka linna käest küsiti, kas ta lubab oma maale parkida. Tollel hetkel linn seda ei lubanud ja ausalt öeldes ei näe ma ka nüüd seda varianti."
Küsimuse peale, mis sellesse majja tulla võiks, ütles Märtin, et kui parkimismuret ei oleks, võiks sinna iseenesest korterid tulla. "Saab teha äripindasid, mille puhul on parkimisnormatiivid teistusugused, või külaliskorterid. Variante iseenesest on."
Esmalt vajab maja aga väga suurt renoveerimist. "Põhimõtteliselt on sellest alles ainult müürid. Katusekonstruktsioonid tuleb täielikult uued ehitada ja vahelage ei ole," kirjeldas Märtin. "See maja paistab väljastpoolt vist parem, kui ta seestpoolt on."