Ajaloolise maja hind kukkus aastaga poole miljoni võrra

Muinsuskaitseameti arvates võiks see hoone olla Viljandi vanalinna pärl. Paraku on see juba aastaid lagunenud ning muutunud üheks Viljandi häbiplekiks. Foto: Marko Saarm / Sakala

Kui kohtutäitur eelmise suve hakul Viljandi vanalinnas Laidoneri platsi ääres asuva kunagise kultuurikooli hoone esimest korda oksjonile pani, oli selle alghind 650 000 eurot. Nüüd üritatab täitur seda müüa 135 000 euro eest.

Kümme päeva tagasi korraldas kohtutäitur Elin Vilippus Tallinnas juba kümnenda oksjoni, et nüüdseks Eestist lahkunud Virgo-Jürgen Runstückilt võlgade katteks ära võetud majale uut omanikku leida. Siis oli alghind 175 000 eurot, kuid ühtegi soovijat polnud.

Uus oksjon tuleb 18. märtsil ja siis on alghind 135 000 eurot. Ostja peab arvestama, et kinnistule on seatud hüpoteek kinnisvarahaldusfirma Adelan KVH vastu. Müügidokumentidest saab küll välja lugeda hüpoteegi suuruse, kuid tegelikku võlasummat neis ei kajastu.

Adelan KVH juhatuse liige Aleksander Kolodi on Sakalale öelnud, et nõue maja praeguse seadusliku omaniku Virgo-Jürgen Runstücki vastu on veidi üle 115 000 euro. Kolodi lisas, et Adelan KVH pole võlanõudest loobunud, ja see tähendab, et maja uus omanik peab selle summa firmale välja maksma.

Hoone müüki korraldava aktsiaseltsi Pindi Kinnisvara maakler Siirius Sikka on varem Sakalale öelnud, et maja vastu on huvi tundnud ettevõtja, kelle eesmärk oli rajada hoonesse kortereid. Seni on tehing pooleli jäänud suuresti just Adelan KVH nõude tõttu.

Praeguseks maksab vanalinnas asuv 1283 ruutmeetri suurune ajalooline hoone umbes sama palju kui heas seisus paarisajaruutmeetrine eramaja Viljandi äärelinnas.

Kuu aega tagasi pani Viljandi vanalinnas oma neljatoalise korteri müüki USAsse lahkunud kirjanikepaar Justin ja Epp Petrone. Nemad küsivad kinnisvaraportaalis oma 111-ruutmeetrise viietoalise korteri eest 112 000 eurot.